Tag Archives: kpr btn

Rumah Dijual Bantul


Yogyakarta merupakan kota yang istimewa, kota yang memiliki segudang tempat yang menarik. Daya tariknya sangatlah besar sehingga tidaklah mengherankan jika banyak orang yang berkeinginan mempunyai rumah di Yogyakarta, salah satunya di daerah Bantul.

Beberapa Cara Mencari Rumah Yang Dijual Di Bantul

Sebagai orang yang bukan asli Jogja, tidak bertempat tinggal di Jogja, kemungkinan besar akan merasa kesulitan jika harus mencari sendiri rumah dijual Bantul karena sama sekali belum mengenal daerah Bantul, Jogja dan sekitarnya.

Namun anda tidak perlu merasa risau jika memiliki saudara atau teman yang memang domisilinya di kota gudeg tersebut karena anda bisa meminta tolong kepada mereka. Kalau sedang tidak repot mereka akan senang membantu kita.

Alternatif lainnya adalah dengan mencarinya sendiri di internet atau dengan memanfaatkan beberapa media sosial yang kita punya, seperti instagram dan facebook. Di dua media sosial tersebut banyak sekali ditawarkan dan dijual rumah dengan berbagai macam tipe, model dan harga.

Cara yang lain adalah dengan minta bantuan dari pengembang perumahan Yogyakarta. Karena memang sudah menjadi bagian dari tugasnya maka dengan senang hati mereka akan membantu kita, menawarkan beberapa perumahan.

Rumah dijual Bantul yang kita inginkan bisa kita dapatkan lewat mereka. Beberapa alternatif perumahan yang mereka miliki yang lokasinya ada di daerah Bantul ditawarkan kepada kita. Tergantung kepada kitanya akan memilih yang mana.

Mencari Rumah Yang Dijual Di Bantul Lewat Pengembang Bonafid

Dalam mencari rumah dijual Bantul salah satu caranya ialah dengan meminta jasa dari pihak pengembang perumahan yang berdomisili di kota Yogyakarta. Di kota ini banyak sekali terdapat pengembang perumahan, salah satu yang masuk kategori terbaik adalah PT. Drihatra Kertagriya Arthaka.

Drihatra Kertagriya Arthaka merupakan salah satu pengembang perumahan di Yogyakarta yang kompeten, yang recommended, yang terjamin kualitasnya. Belum pernah mendengar cerita ada konsumen yang ditipu oleh perusahaan ini.

Ada dua perumahan yang letaknya di kawasan Bantul yang dijual oleh PT. Drihatra Kertagriya Arthaka kepada konsumennya. Salah satunya yang lokasinya ada di Kecamatan Jetis, tepatnya di daerah Trimulyo, di Desa Sindet.

Perumahan yang berada di Sindet tersebut diberi nama Arthaka Village. Rumah yang ditawarkan merupakan rumah bersubsidi dengan harga jual yang bisa terjangkau, khususnya oleh masyarakat golongan menengah ke bawah. Yang dimaksud dengan rumah bersubsidi di sini adalah rumah KPR di mana yang disubsidi oleh pemerintah adalah selisih bunganya, bukan harga rumahnya yang disubsidi.

Perumahan Arthaka Village yang murah dan bersubsidi tersebut dibangun oleh PT. Drihatra Kertagriya Arthaka sebagai peran serta mewujudkan program sejuta rumah yang dicanangkan oleh pemerintah. Arthaka Village merupakan perumahan dengan tipe 27/60 yang dijual antara 137 juta rupiah sampai dengan 140 juta rupiah.

Konsumennya diberikan kelonggaran untuk mengangsur hingga 20 tahun. Setiap bulannya angsuran yang harus diberikan berkisar 800 ribu-an rupiah. Persyaratan untuk mendapatkan rumahnya sama seperti syarat untuk mengajukan KPR.

Syarat-syarat utamanya antara lain calon konsumennya diwajibkan memiliki penghasilan paling banyak 6 juta rupiah, rumah yang dibeli wajib dihuni sendiri, rumah yang dibeli merupakan rumah pertama, rumah yang dibeli tidak boleh diperjualbelikan sampai umurnya mencapai lima tahun.

Tujuan ditetapkan persyaratan di atas adalah agar terjadi pemerataan dalam hal kepemilikan rumah. Yang bisa mendapatkan atau memiliki rumah tersebut merupakan golongan masyarakat yang benar-benar membutuhkannya.

Tentang KPR Subsidi

KPR subsidi merupakan sebuah bentuk solusi bagi anda yang menginginkan hunian tetap dengan harga dan cicilan yang sangat terjangkau. Keberadaan KPR  bersubsidi juga menjadi solusi bagi anda yang tidak memiliki cukup dana untuk membeli rumah secara tunai. Keuntungan lain KPR bersubsidi ini adalah bunga fixed sebesar 5% pertahun hingga masa tenor selesai. Bagi anda yang mengidamkan properti Jogja untuk rumah tinggal, dan merupakan masyarakat berpenghasilan rendah dengan syarat pendapatan bulanan 2,5-4 juta per bulan dapat mengajukan KPR bersubsidi ini.  Sebelum anda memutuskan membeli rumah dengan KPR bersubsidi, berikut hal yang perlu anda pahami :

1. Hanya untuk Rumah Subsidi

KPR subsidi hanya ditujukan untuk membeli  atau memiliki bangunan rumah yang dibangun secara subsidi, baik pemerintah melalui Kementerian Perumahan Rakyat maupun dari Bank tertentu. Harga rumah bersubsidi sendiri cukup terjangkau berkisar 100-200 juta rupiah termasuk tanah dan bangunan rumahnya. KPR bersubsidi hanya bisa anda pergunakan untuk membeli rumah-rumah tersebut.

2. Khusus Untuk Yang Belum Memiliki Rumah

Pengaju KPR bersubsidi ini juga harus merupakan orang yang memiliki rumah tinggal atas nama diri sendiri. Anda bisa mengajukan bukti dengan menyertakan surat keterangan tidak memiliki rumah dari Kelurahan. Selain itu, anda juga tidak bisa mengajukan lebih dari 1 KPR bila telah memiliki rumah lain.

3. Gaji Maksimal

Salah satu syarat yang harus anda penuhi adalah terkait dengan gaji.  Jika banyak KPR memberi syarat bahwa anda harus memiliki gaji minimal, KPR bersubsidi ini justru membatasi jumlah penghasilan yang anda miliki. Anda yang berminat memiliki hunian dengan cara ini haruslah memiliki gaji maksimal 6 juta rupiah per bulannya. Angka tersebut adalah jumlah maksimal yang bisa diajukan untuk mengajukan KPR bersubsidi dan termasuk dalam Masyarakat Berpenghasilan Rendah.

4. Harus Ditinggali Oleh Pembeli

Hal lain yang perlu anda ketahui adalah bahwa bila anda membeli rumah dengan KPR subsidi, rumah tersebut harus menjadi rumah tinggal anda.  Hal ini bertujuan agar tidak terjadi penyalahgunaan fungsi dari KPR bersubsidi ini baik untuk disewakan maupun dijual kembali dengan tujuan mencari keuntungan ekonomi.  Hal ini sudah tentu akan tertuang pada perjanjian pengajuan KPR anda. Bila anda diketahui dan terbukti melakukan penyalahgunaan fungsi ini, maka pengembang memiliki hak untuk mencabut KPR anda.

Manfaat Mengambil KPR Bersubsidi

KPR bersubsidi menjadi jalan yang bisa anda tempuh untuk mendapatkan tempat tinggal yang layak. Cicilan yang rendah juga menjadi hal yang menjadi daya tarik tersendiri bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Bagi anda yang ingin memiliki properti Jogja, KPR bersubsidi bisa menjadi pilihan bijak yang ditujukan bagi anda yang memiliki penghasilan antara 2,5 hingga 4 juta perbulan. Program ini tentu sangat menguntungkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Berikut ini manfaat yang bisa anda dapatkan bila mengambil KPR bersubsidi :

1. Developer Terpercaya

Pengembang dari program rumah KPR bersubsidi  ini merupakan pengembang yang bisa dipercaya dan ditunjuk oleh pemerintah. Anda juga tidak perlu khawatir sebab para pengembang ini berdiri di bawah naungan asosiasi pengembang seperti REI dan APERSI. Hal ini juga menjamin anda aman dari para pengembang nakal. Selain itu banyak proyek-proyek perumahan yang telah mereka lakukan. Dengan demikian, hal ini akan menghindarkan anda dari pengembang-pengembang nakal yang mempermainkan uang anda.

2. Harga Terjangkau

KPR bersubsidi yang ditujukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah. Anda bisa mendapatkan rumah KPR bersubsidi dengan harga yang sangat terjangkau baik secara uang muka maupun cicilan bulanan yang tidak membebani anda.  Dengan pertimbangan gaji antara 2,5-4 juta setiap bulan dengan cicilan bulanan sekitar 30% dari gaji anda tentu sangat meringankan dan terjangkau. Harga satu unit rumah dari program ini antara 140-200 juta rupiah tergantung lokasinya.

3. Bukan Inden

Karena pengembangan yang mengerjakan program ini merupakan pengembang yang terpercaya, akan sangat kemungkinannya ada pengembang nakal yang menunda pembangunan rumah yang anda inginkan. Anda tidak perlu mengkhawatirkan bila terjadi resiko seperti gagal bangun atau penggelapan uang.  Rumah KPR bersubsidi adalah proyek perumahan siap huni yang bisa langsung anda tempati. Anda juga bisa langsung meninjau tempat dan bangunan yang tersedia sehingga tidak perlu menunggu proses pembangunan. Bila anda merasa cocok dengan fisik dan lokasi bangunan, jangan tunda lagi untuk memiliki rumah tersebut.

4. Lokasi Pembangunan

Pada umumnya pembangunan  perumahan dengan sistem rumah KPR bersubsidi ini tidak jauh dari kawasan industri. Hal ini sejalan dengan dengan pengembangan kawasan industri ini. Biasanya perumahan ini dibangun 7-15 km dari pusat kawasan industri yang juga sedang berkembang. Dengan demikian, kehidupan perekonomian ini secara umum juga akan ikut terangkat. Hal ini juga turut dipertimbangkan dalam bidang akses transportasi, fasilitas umum, hingga UMKM di sekitar lokasi pembangunannya.

5. Persyaratan Mudah

Persyaratan untuk mengajukan KPR bersubsidi ini juga sangat mudah. Anda merupakan WNI dan tinggal di Indonesia, berusia 21 tahun, sudah menikah, memiliki penghasilan tetap 2,5-4 juta per bulan, serta memiliki NPWP. Persyaratan tersebut ditambah beberapa persyaratan dan dokumen lain sesuai dengan pekerjaan anda. Hal ini tentu tidak akan memberatkan anda.

Cara Mendapatkan Perumahan Bersubsidi

Program Sejuta Rumah merupakan sebuah program kepemilikan rumah yang ditujukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah. Dengan program yang dicetuskan oleh pemerintah ini, masyarakat dapat memiliki rumah yang layak dengan cara yang lebih mudah. Program ini menyediakan rumah sederhana dengan luas tanah 60 m2 dengan bangunan seluas 30m2 yang didalamnya terdapat 2 kamar tidur, dapur, kamar mandi, dan ruang tamu. Dengan program ini, anda sebagai masyarakat hanya cukup membayar cicilan kepemilikan rumah sekitar 30% dari penghasilan bulanan anda.

Untuk mendapatkan rumah jogja di perumahan bersubsidi ini, anda bisa menyiapkan beberapa persyaratan berikut ini :

1. Penghasilan bulanan di bawah 6 juta

Syarat yang satu ini tentu sangat mudah bagi anda yang memiliki penghasilan rendah. Bila anda memiliki penghasilan di atas 6 juta rupiah perbulan tentu akan mudah mendapatkan KPR dengan berbagai cara. Tidak dengan Perumahan bersubsidi ini yang justru hanya bisa dinikmati oleh masyarakat berpenghasilan dibawah 6 juta.

2. Belum Pernah menerima subsidi KPR

Salah satu syarat yang harus anda penuhi adalah tidak pernah menerima subsidi KPR dari manapun. Satu nama tidak akan bisa memiliki dua atau lebih KPR rumah. Anda tentu tidak akan bisa mendapatkan KPR lagi di bank bila telah memiliki rumah dengan KPR baik atas nama suami maupun istri.

3.Saldo Bank Minimal

Syarat lain yang cukup mudah adalah memiliki saldo bank minimum 3 juta rupiah. Hal ini sebagai bentuk antisipasi pengembang jika anda tidak bisa membayar uang muka atau terjadi kendala dalam cicilan. Pengembang tentu tidak akan menerima jika anda tidak memiliki cadangan dana di bank sebagai penjamin kelancaran cicilan anda.

4. Karyawan Perusahaan

Status karyawan tetap akan sangat membantu anda meloloskan pengajuan kepemilikan rumah di perumahan bersubsidi. Pekerjaan tetap yang anda memiliki akan menjadi pertimbanan pengembang agar cicilan bulanan anda terjamin. Anda harus menyiapkan surat keterangan pengangkatan diri anda sebagai pegawai tetap. Setidaknya anda juga telah diangkat sebagai karyawan tetap minimal selama 1 tahun.

5. Surat Keterangan dan Slip Gaji

Slip gaji juga menjadi salah satu pertimbangan dan syarat yang akan membantu anda dalam pengajuan KPR bersubsidi. Anda harus menyertakan slip gaji selama 3 bulan yang sudah disahkan oleh HRD perusahaan tempat kerja anda. Slip gaji ini juga sebagai bukti kestabilan keuangan anda sebelum mengajukan KPR.

6. Surat Keterangan Tidak Memiliki Rumah

Surat pernyataan ini juga harus anda penuhi. Karena program perumahan bersubsidi ini ditujukan bagi masyarakat yang berpenghasilan rendah agar bisa memiliki rumah sendiri, maka hanya akan diberikan pada yang benar-benar belum memiliki rumah. Anda harus membawa surat keterangan yang ditandatangani oleh RT dan RW sesuai alamat KTP anda.